Закон об ипотечных каникулах действует

Вот прошло уже 2 месяца, как вступил в действие закон об ипотечных каникулах. За этот срок в отечественные банки было направлено 9 тысяч заявлений клиентов об отсрочке платежей по ипотечным кредитам.

Однако, по сведениям «Российской газеты» только 60% запросов были одобрены.

Каждый второй заявитель просил о максимальной отсрочке по кредиту — полгода. Заявители поясняли это тем фактом, что им трудно предположить, как долго они будут искать работу или проходить реабилитацию после тяжелой болезни.

Также одна из частых причин обращения за отсрочкой — увеличение числа иждивенцев. Во время действия ипотечных каникул клиенты имеют право либо уменьшить сумму платежа по кредиту, либо полностью приостановить выплаты — как правило, заемщики выбирают второй вариант.

Закон об ипотечных каникулах вступил в силу 31-го июля 2019-го года. В рамках этого закона у заемщика есть возможность запросить у банка отсрочку по платежам или уменьшить величину ежемесячного платежа в том случае, если заемщик лишился работы, получил тяжелое заболевание сам или тяжело заболел его родственник и получил инвалидность. Банк требует документов для того, чтобы подтвердить трудное жизненное положение.

Однако банки жалуются, что в законе не прописаны некоторые ньюансы: какие документы могут подтвердить снижение доходов у заемщиков-«ипэшников» или, как рассматривать случаи, когда по договору заемщиками выступают несколько лиц.

Напомним, что за первые 6-ть месяцев 2019-го года было выдано 575,5 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,26 трлн рублей.

При этом средняя стоимость ипотечных кредитов составляет 9,91% годовых и может еще снизиться в результате недавнего снижения ставки рефинансирования ЦБ до 6,5% годовых. Снижение стоимости ипотечных кредитов может увеличить спрос на ипотечные кредиты к концу года.