Cейчас доллар 63.74 евро 70.75 нефть 63.39
Курсы валют в Севастополе

Количество рефинансированных кредитов на покупку жилья снизилось до 22 тыс. в третьем квартале

Количество рефинансированных кредитов на покупку жилья снизилось до 22 тыс. в третьем квартале

ТАСС сообщает со ссылкой на сведения ОКБ, что число рефинансированных кредитов на покупку жилья за третий квартал 2019-го года составило 22 000 ссуд, а сумма рефинансированных кредитов составила 46,9 млрд рублей.

Это в 2 раза меньше, чем за третий квартал прошлого, 2018-го года. В 2018-м году число рефинансированных кредитов на покупку жилья за третий квартал составило 53 900 ссуд на сумму 105 млрд рублей.

Младший вице-президент — аналитик агентства Moody«s Мария Малюкова прокомментировала, что такое значительное число рефинансированных кредитов в прошлом году было связано с тенденцией на банковском рынке снижения стоимости кредитов на покупку жилья, а это повлияло на рост спроса на рефинансирование со стороны заемщиков, которые оформили кредиты по гораздо более высоким ставкам ранее.

В 2019-м году число рефинансированных кредитов снизилось, поскольку те заемщики, которые заключили кредитные договоры на покупку недвижимости по высоким ставкам до 2018-го года, уже имели возможность переоформить свои кредиты на покупку жилья по сниженным процентным ставкам.

Глава направления банковских рейтингов агентства «Национальные кредитные рейтинги» Михаил Доронкин отметил, что в 2020-м году возможен рост числа рефинансируемых ипотечных кредитов и число их даже превысить показатели 2018-го года. Он поясняет свой прогноз тенденцией снижения процентных ставок на ипотечные кредиты, который вероятно продлится до конца следующего, 2020-го года.
В течение первого полугодия следующего года ожидается уменьшение стоимости ипотечных кредитов по заключаемым новым кредитным договорам ниже 9% годовых, а к концу 2020-го года стоимость ипотечных кредитов может снизиться до 8,5% годовых. При ставке в 9% и ниже на рынок выйдут заемщики, оформившие ипотечные кредиты в течение периода с 2016-го по 2017-й год, когда процентная ставка по ипотеке составляла от 11% годовых. Разница в ставках в 2 п.п. — это как раз тот уровень, когда заемщики будут заинтересованы в рефинансировании ипотечных кредитов и размер переплат может заметно снизиться.

В рамках рефинансирования происходит подмена существующего кредитного обязательства на новое кредитное обязательство на рыночных условиях.
Рефинансирование может преследовать несколько задач:

замена старого долгового обязательства на новое,
оптимизация платежей: уменьшение размера платежа или увеличение срока кредита,
объединение нескольких долговых обязательств на одно обязательство.

Рефинансирование кредита (перекредитование) — получение в банке нового займа на более выгодных условиях для полного или частичного погашения предыдущего. Рефинансирование может происходить как в прежнем банке-кредиторе, так и в каком-либо другом.

Следует отметить, что далеко не все банки рефинансируют свои собственные кредиты. Программы перекредитования ипотечных займов, полученных в других банках, предлагают, например, Сбербанк и ВТБ 24. Райффайзенбанк берется за рефинансирование существующих обязательств по автокредиту, взятому как у него самого, так и в других кредитных организациях. Юниаструм Банк предлагает такую услугу по кредитным картам и беззалоговым кредитам, полученным в иных банках, посредством оформления своей кредитки.

Плюсы:

  • Появляется возможность изменить условия текущего кредитования.
  • Можно объединить несколько займов в один — удобнее платить.

Минусы:

  • Найти выгодное перекредитование не так-то и просто.
  • Большинство банков откажет, если были просрочки.
  • Если недостаточно тщательно подойти к расчетам выгоды, можно навредить своему кошельку.
30.11.2019 Ипотека
Получать новости банков по email
Комментарии

Пресс-релизы и новости от банков Севастополя

Все пресс-релизы от банков Севастополя

Новые офисы банков в Севастополе

Показать все банки Севастополя
Нашли ошибку в описании?